从开盘到交房一般要一年半至两年左右的时间（具体得按楼盘的规模而定~）。
开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后，拿出一部分的房源出来买卖，但此时房屋并未建成。而交房则是房屋已经建成，同时还通过了有关部门的检验，可以交给购房者使用了。另外，在购房合同上，开发商一般都会注明交房日期。
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我们在买房时都会碰到一个开盘和交房，开盘和交房的时间是不一样的，开盘在先交房在后。那么开盘到交房一般要多久呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、开盘到交房一般要多久
开盘到交房一般要一年半左右的时间。开盘是房地产开发商拿到预售许可证之后，开发商会拿出一部分的房源出来买卖，但是其实际的房屋并未建成。交房是房屋已经建成，同时还通过了有关部门的检验，也就是说可以交给购房者使用了，这就是交房。
二、交房该注意什么
1.地面是否平整
在交房时要特别注意地面的平整度，这里是很多人容易忽视的地方。如果一个房间出现3cm的高低差，那么要自己后续找平的话要花费很多水泥、砂石等，同时还会缩短室内的高度。
2. 地漏排水是否通畅
在装修房屋的时候，会产生很多水泥块和砂石等，这些建筑垃圾很容易掉入排水管道中，严重的话会把排水管道堵塞，如果入住才发现的话，那么维修起来非常困难。所以在交房时用水桶装满后，然后把水倒入管道中，用水流速度来判断管道是否被堵塞。
3. 卫生间下水管是否安装防火圈
很多人对防火圈的认知比较少，但其作用非常大。防火圈一般安装在下水管道的顶部，如果楼下的住户发生火灾的话，这个防火圈遇火会自动膨胀，然后把水管挤压破裂，可以把火势蔓延的通道堵住。所以在交房时要特别注意这个问题，不容忽视。
4.做好防水实验
目前很多开发商会对房屋做一次防水，所以在检验房屋时要检查开发商所做的防水。比如可以把卫生间的下水管道堵住，然后在里面放满适量高度的水，静置48小时后在观察是否会出现渗漏的现象。如果水位下降很多，则说明防水有问题，需进行修补。
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一般的时间是1年到2年之内，时间是不明确的，开盘的时候会迟敬签草签合同，上面也会有明确的交房日期。不过一般还会键芦写着，如果没有按时交房按时下的活期存款利率给买方补偿，不会有违约金的。交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房，在合同约定的交房期限内，交付给买受人，这是开发商应履行的义务，他可以委托物业交付给买受人，但物业必须稿旦带要提供委托书。
一般的时间是1年到2年之内，时间是不明确的，开盘的时候会签草签合同，上面也会有明确的交房日期。不过一般还会写着，如果没有按时交房按时下的活期存款利率给买方补偿，不会有违约金的。
交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房，在合同约定的交房期限内，交付给买受人，这是开发商应履行的义务，他可以委托物业交付给买受人，但物业必须要提供委托书。
交房需要满足的条件：
1、已经核验合格。
首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。
2、已取得交付使用许可证。
新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。
3、已取得房地产产权证。
没有新建商品房房地产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
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万科不属于国企。这是由万科的股权结构决定的，万科是股份制公司。
而国有企业，是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，的意志和利益决定了国有企业的行为。所以万科不属于国企。
万科最大的股东华润集团是国企，但是他只占14.43%的股份。
所以万科更算是一个公众性的公司，万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，不能说他是国企，但是作为央企的华润可以在万科的经营中占据大部分话语权。
扩展资料
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。
年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。
万科已在52个城市完成了约600万平方米商业开发体量，其中运营的18个购物中心项目面积达150万平方米。仅2013年-年间，万科又将陆续开业一批购物中心项目，其中包括北京金隅万科广场、深圳九州万科广场、苏南万科美好广场、无锡万科运河外滩、西安万科红、东莞松湖万科生活广场等大型区域一站式消费目的地 。
在中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的2006年度中国企业500强排名中名列第二百九十八，2007年度中国企业500强排名中名列第二百一十五。
参考资料：新浪财经-万科
参考资料：百度百科-万科